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【最新】住宅ローン金利最安ランキング!2021年9月

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【最新】住宅ローン金利最安ランキング!2021年9月

カテゴリ:住宅ローン金利


今月のトピック!

今月は先月からの金利変動はありませんでした。
引き続き変動金利ではみずほ銀行が爆走中です!
今年5回めのシステムトラブルという大失態を演じたものの、さすがはメガバンク!
それでも預金を集めていると言われております。
将来的には若干の不安が無きにしもあらずですが、みずほの看板はおそるべしでございます。
預金シェアはやっぱり都銀が強いようです。
どの業界も大手さんは強いですね(笑)



最近、金利が安いネット銀行の人気が高まっています。
団信が充実していると人気ですが、厳しい条件が設定されているのでよく確認する必要があります。
(意外に実際のところ入院日数はどの病気でも短かったりします。)

ネット銀行は、保証料の代わりに手数料を支払わないといけません。
繰り上げ返済を考えている方は、その当たりもよくチェックしてください。

一般に銀行の変動金利は短期プライムレートに連動していますが、ネット銀行の場合は短期プライムレートには連動せず独自に金利を決めている銀行もあります。
経営状況によっては金利が上がる可能性も否めないので、長い期間借入をお考えの方は要チェックです。

ネット銀行は審査も厳し目と言われております。
とは言え、1億円以上借入ができるので、高収入で高額お借入される方には使いやすいと言われていたりまします。
1億以上の住宅ローンって凄すぎる、、、(・o・)
東京のタワマンなどを購入するパワーカップルぐらいでしょうか?
名古屋でも、近年1億超えのマンション増えてますけどねー、、、

9月住宅ローン金利最安ランキング

【変動金利ランキング】


1  みずほ銀行 0.375% (ネット銀行)
2 PayPay銀行 0.38%
3 住信SBIネット銀行  0.41%
   auじぶん銀行  0.41%
      (じぶんでんき+au回線セット割引最大 0.31%)


【番外】
メガバンク変動金利

・地銀
ネット銀行より地銀の方が安い場合もあります。
条件が揃えば、変動金利0.425%という地銀もあります。
(地銀は属性によって金利に幅があります)
ネット銀行の手続きが苦手な人は検討してみるのもオススメです。
プロパーで貸してくれる場合、保証料の分が更に安くなることも!
(知識のある)不動産屋に相談するとネット銀行で借りるよりいい条件で借りる裏技も知っていていたりするので相談してみてください。

【10年固定金利ランキング】


1 auじぶん銀行 0.495%
  (じぶんでんき+au回線セット割引最大 0.395%)
2 PayPay銀行 0.499%
3 住友信託銀行 0.5% (家計応援プラン利用0.47%) 
   ソニー銀行 0.55%


【フラット35(買取型・機構団信加入)


借入9割以下  1.28%
・借入9割超  1.54%


※新築戸建などでフラット35S利用可能物件の場合は
当初5年間または10年間年0.25%引き下げられます!

たとえば
借入9割融資でフラット35SAプランなら
当初10年間1.03%・11年目から1.28%
※借入9割とは物件価格に諸費用を含めた金額の9割の金額を言います。

住宅ローンの借り入れは、金利の他にも事務手数料や保証料・団体信用生命保険の内容など銀行によって異なるので金利だけでは判断できないところが難しいところです。
しっかり把握して検討してください。

7月金利よりさらに0.03%引き下げの0.94%となっています!
みずほ銀行イチオシの商品デス(・o・)※ネット限定となります。

参考ブログ



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