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【最新】住宅ローン金利最安ランキング!〜2021年4月〜

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【最新】住宅ローン金利最安ランキング!〜2021年4月〜

カテゴリ:住宅ローン金利


今月のトピック!

今月もフラット35の金利は上昇。
据え置きを予想する人が多い中
0.02ポイント引き上げの
1.37% となりました。

変動金利では、なんと!
みずほ銀行が圏外から1位に躍り出ました!
驚きの0.375%です。

ローン取扱手数料型という
保証料を前払いしない方式です。
保証料は金利に含まれ、
銀行事務手数料が借入金の2.2%必要になります。

保証料と違って、繰り上げ返済した際に
銀行事務手数料は戻って来ません、、
(ちなみに保証料の場合は残債期間の分戻ってきます)

繰り上げ返済を考えている方は悩ましいですね。

その他のネット銀行もみずほ銀行と同じく、
保証料ではなく、銀行事務手数料がかかるタイプです。

4月住宅ローン金利最安ランキング

【変動金利ランキング】カッコ内は3 月比較)


1  みずほ銀行 0.375%
2 ジャパンネット銀行 0.38%
3 住信SBIネット銀行  0.398%(-0.042%)
   auじぶん銀行  0.41%
      【じぶんでんき+au回線セット割引最大 0.31% 



【番外】
メガバンク変動金利


・三菱UFJ銀行  0.475%
・三井住友銀行 0.475%
・みずほ銀行  0.375%
・三井住友信託銀行0.445%



・地銀


愛知銀行  0.425%
(※個別の借入条件によって異なります)

ネット銀行より地銀の方が安い場合もあります。
条件が良ければ愛知銀行のようにネット銀行より安い金利で貸してくれる地銀などもあります。
プロパーで貸してくれる場合、保証料の分が更に安くなることも!
(知識のある)不動産屋に相談するとネット銀行で借りるよりいい条件で借りる裏技も知っていていたりするので相談するのがオススメです。

【10年固定金利ランキング】カッコ内は3月比較)


1  auじぶん銀行 0.525%
2 ソニー銀行 0.55%
3 三井住友信託銀行 0.57%(−0.03%)
圏外    ジャパンネット銀行 0.599%(+0.1%)



【フラット35(買取型)カッコ内は3月比較)


・借入9割以下  1.37%(+0.02%)
・借入9割超  1.63%(+0.02%)


※新築戸建などでフラット35S利用可能物件の場合は
当初5年間または10年間年0.25%引き下げられます!

たとえば
借入9割融資でフラット35SAプランなら
当初10年間1.12%・11年目から1.37%
※借入9割とは物件価格に諸費用を含めた金額の9割の金額を言います。

住宅ローンの借り入れは、金利の他にも事務手数料や保証料・団体信用生命保険の内容など銀行によって異なるので金利だけでは判断できないところが難しいところです。
しっかり把握して検討してください。

参考ブログ


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