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住宅ローン金利最安ランキング#2021年1月

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住宅ローン金利最安ランキング#2021年1月

カテゴリ:住宅ローン金利


今月のトピック!

2021年2月のフラット35の金利は
10年国債利回りがじわっと上昇しているため
1.32%まで上がりそう?
そんな声も聞こえてきております!

さて、携帯電話のプランでは炎上したauですが、、
auじぶん銀行が住宅ローンでは驚きのプラン発表しました!

「au回線」と「じぶんでんき」セットの利用で
なんと!住宅ローン金利の0.41%から
更に最大0.1%引き下げの
0.31%!!!すごっ!
(ますます住宅ローン選びが複雑化しております)


1月住宅ローン金利最安ランキング

【変動金利ランキング】


1  ジャパンネット銀行 0.38%
2 auじぶん銀行  0.41%
 
(じぶんでんき+au回線セット割引最大 0.31%)   
3住信SBIネット銀行  0.41%



【番外】
メガバンク


・三菱UFJ銀行  0.475%
・三井住友銀行 0.475%
・みずほ銀行  0.475%
・三井住友信託銀行0.445%



・地銀最安


愛知銀行  0.425%
(※個別の借入条件によって異なります)

ネット銀行より地銀の方が安い!?
条件が良ければ愛知銀行のようにネット銀行より安い金利で貸してくれる地銀などもあります。
さらにプロパーで貸してくれる場合、保証料の分が更に安くなることも!
(知識のある)不動産屋に相談するとネット銀行で借りるよりいい条件で借りる裏技も知っていていたりするので相談するのがオススメです。

【10年固定金利ランキング】カッコ内は12月比較)


1ジャパンネット銀行 0.449%(-0.081%)
2auじぶn銀行 0.53%
3ソニー銀行 0.55%
   
三井住友信託銀行 0.55%(+0.03%)


【フラット35(買取型)


・借入9割以下  1.29%(-0.02%)
・借入9割超  1.55%


※新築戸建などでフラット35S利用可能物件の場合は
当初5年間または10年間年0.25%引き下げ

たとえば
借入9割融資でフラット35SAプランなら
当初10年間1.05%・11年目から1.3%
※借入9割とは物件価格に諸費用を含めた金額の9割の金額を言います。

住宅ローンの借り入れは、金利の他にも事務手数料や保証料・団体信用生命保険の内容など銀行によって異なるので金利だけでは判断できないところが難しいところです。
しっかり把握して検討してください。

参考ブログ


団体信用保険比較


「団体信用保険って何?」
「がん団信って必要なの?」
お客さんからよく聞かれる質問です。

金利ばかりに気を取られがちですが、
団体信用保険の保障内容も
しっかりチェックしてみてください。
ご自身の加入している生命保険などと合わせて
無駄のないプランを選んで貰えればとおもいます。

各種団信のカバー範囲を図でまとめてみました!
ご参考にどうぞ!
(※全疾病保障はがん保障がふくまれないので要注意です)



がん保障付き団体信用生命保険は、
死亡や高度障害に加えて、
がんになったときに
それ以降の住宅ローン返済が免除される保険です。
(上皮内がんや皮膚がんなど対象とならないとならないがんもあります)
各金融機関により上乗せ金利や保障内容が違います。
こちらもご参考まで!

※地銀などは、条件が揃っていたりすると、金利上乗せなしでがん団信をつけてくれることもあります!
ダメ元で「がん団信つけて!」と言ってみる価値あるかも!?



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